Haus kaufen in Neuseeland

Ein Haus in Neuseeland zu kaufen, ist für sehr viele Menschen ein Traum, den sie sich unbedingt erfüllen wollen. Dabei sind die Gründe oft ziemlich unterschiedlich. Meistens ist es der Ruhestand oder Auswanderungswünsche, manchmal geht es auch um eine Investition. Mit der Natur kann das Land definitiv punkten, sie ist vielseitig und faszinierend. Aber auch die politische Lage, die kaum Schwankungen verzeichnet und die damit hohe Lebensqualität haben ihren Reiz und machen das Land zum perfekten Standort für einen Immobilienkauf.

Wenn Sie jedoch ein Haus in Neuseeland kaufen möchten, dann sollten Sie einige wichtige Informationen sammeln, denn die Regelungen, ganz besonders für ausländische Käufer, sind überwiegend speziell. Wir haben uns das ganz genau angeschaut und klären heute alle Geheimnisse, die dahinter stecken, auf.

Marktlage beim Neuseeland Haus kaufen

Wenn der Gedanke an einen Hauskauf in Neuseeland aufkommt, dann sollten Sie die Marktlage des Landes für Immobilien nicht außer Acht lassen.

Preisentwicklung verstehen

Dass Neuseeland zur Beliebtheit geworden ist, hat sich ganz klar auf die Entwicklung der Preise ausgewirkt. Besonders in Großstädten wie Auckland und Wellington sind die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Zwischen 2001 und 2007 betrug der Preisanstieg satte 114 %. Und trotzdem macht sich eine bestimmte Stabilisierung breit, wie Marktanalysen zeigen. Insbesondere in den weniger urbanisierten Regionen Neuseelands.

Wenn Sie also wirklich darüber nachdenken, ein Haus kaufen in Neuseeland durch zu ziehen, dann ist es wichtig, dass Sie verstehen, dass der Preis stark von der Region abhängt. Die Zukunft geht eindeutig in die Richtung einer langfristigen Steigerung des Wertes, was Käufer sicherlich freuen dürfte.

Regionale Unterschiede

Werfen wir einen genauen Blick auf die Preise und deren Entwicklung in den verschiedenen Regionen, wird deutlich, dass ein Haus in Auckland zum Beispiel schnell die Millionengrenze überschreiten kann. Betrachtet man die Südinsel oder kleinere Städte wie Kaitangata, kann man ein Haus in Neuseeland zu einem günstigen Preis erwerben.

Wie Sie sehen können, sind die Unterschiede zwischen den Regionen erheblich, weshalb es sich lohnt, sich konkrete Gedanken darüber zu machen.

Haus kaufen Neuseeland am Meer – Immobilien am Strand

Das Meer, von dem Neuseeland als Insel reichlich hat, zieht oft interessierte Käufer an. Doch ein Standort ist nicht gleich dem anderen und auch die Regelungen für ein Haus kaufen in Neuseeland sollten Sie kennen.

Neuseeland Haus am Meer kaufen: Beliebte Küstenlagen

Wer einen Hauskauf in Neuseeland plant, möchte oft an die Küste ziehen, idealerweise mit direktem Meerzugang. Tatsächlich hat das Land eine Reihe von Küstenorten zu bieten. Dazu zählen Mount Maunganui, Napier, Tauranga und die Bay of Islands. Wenn Sie das passende Budget für eine solche Immobilie zur Verfügung haben, ist der Kauf eines Hauses am Meer in Neuseeland durchaus realisierbar – vorausgesetzt, Sie beachten die Vorschriften.

Wichtige Punkte bei strandnahen Immobilien

Wenn Sie ein Haus in Neuseeland am Meer kaufen und sich dort zum Beispiel für den Ruhestand niederlassen möchten, sollten Sie sich mit Themen wie Küstenerosion, Versicherungsauflagen und Bauvorschriften, die Sie unbedingt kennen und verstehen sollten. Da Ihre Immobilie am Meer liegt, besteht ein höheres Risiko für Sturmschäden, was möglicherweise spezielle Genehmigungen erfordert.

Beliebte Regionen

Wie bereits erwähnt, ist Neuseeland reich an verschiedenen Regionen. Doch was sind eigentlich die Vorteile der einzelnen Landstriche und Gebiete – Das erläutern wir in den folgenden Absätzen.

Haus kaufen Neuseeland Südinsel

Die Südinsel ist zwar flächenmäßig größer, hat aber erstaunlicherweise eine geringere Bevölkerungsdichte, was naturbelassene Landschaften zur Folge hat. Und das wiederrum gibt Ihnen die Möglichkeit, relativ günstige Immobilienpreise zu finden. Wer auf der Suche nach Ruhe ist, kann sich Städtchen wie Christchurch oder Nelson anschauen, die nicht nur Natur zu bieten haben, sondern gleichzeitig auch über eine gute Infrastruktur verfügen.

Haus kaufen Neuseeland Auckland

Auckland ist weniger für Naturbegeisterte geeignet, dafür bietet es die besten Arbeitsmarktchancen. Als größte Stadt Neuseelands ist Auckland das wirtschaftliche Zentrum des Landes und verfügt über die am besten ausgebaute Infrastruktur. Für Arbeitssuchende ist das Haus kaufen Neuseeland Auckland definitiv eine Überlegung wert.

Wellington Neuseeland Haus kaufen

Wellington, die Hauptstadt Neuseelands, ist nicht nur der Regierungssitz, sondern auch ein kulturelles Zentrum. Immobilien finden Sie hier meist in Hanglagen, was durch den einzigartigen Blick auf die Wellington-Bucht wettgemacht wird. Häuser sind grundsätzlich auch kleiner als in anderen neuseeländischen Regionen.

Haus kaufen Queenstown Neuseeland

Queenstown ist eine Region, die nicht nur vom Tourismus lebt, sondern trotzdem einen Großteil der Touristen anzieht. In der Abenteuer-Hauptstadt bietet es sich also an, in eine Immobilie zu investieren, die eng mit dem Tourismus verbunden ist, wie zum Beispiel eine Ferienunterkunft.

Kaitangata Neuseeland Haus kaufen

Kaitangata hat den Ruf, ein starkes Gemeinschaftsgefühl zu pflegen, was sicherlich auch an der Größe liegt, da die Stadt mit knapp 1.000 Einwohnern sehr klein ist. Das hindert Kaitangata jedoch nicht daran, mit günstigen Grundstücksangeboten weltweit Schlagzeilen zu machen und so ist die Kleinstadt ein Geheimtipp für Sie, wenn Sie ein Neuseeland Haus kaufen günstig realisieren wollen.

Haus kaufen Neuseeland Ausländer

Besonders für Ausländer stellt sich beim Hauskauf in Neuseeland leider die Frage nach den gesetzlichen Auflagen.

Rechtliche Bestimmungen

Nachdem Neuseeland in den 2010er Jahren einen starken Zufluss an Einwanderern erlebt hat, wurden 2018 Gesetze erlassen, die es Ausländern erschweren, eine Immobilie auf der Insel zu kaufen. Ständige Einwohner und Bürger aus Singapur und Australien haben diese Regeln nicht zu befolgen und dürfen frei ein Haus in Neuseeland kaufen.

Andere ausländische Käufer benötigen eine Genehmigung des Overseas Investment Office (OIO), wenn sie privat ein Gebäude erwerben möchten. Bei gewerblichen Immobilien und Neubauten gibt es weniger Einschränkungen.

Genehmigungen

Ein Blick auf die Genehmigungen zeigt, dass die Beantragung beim OIO ziemlich kompliziert sein kann und Sie sich deshalb professionelle Hilfe holen sollten, wenn Sie ein Haus in Neuseeland kaufen wollen. Die erforderlichen Nachweise sind: Der Nachweis über die Herkunft Ihres Kapitals, Ihre Pläne mit der Immobilie bzw. wie Sie diese nutzen wollen sowie andere rechtliche Dokumente.

Neuseeland Haus kaufen günstig

Wie in allen anderen Ländern, gibt es auch in Neuseeland einige wichtige Kostenfaktoren, die Sie unbedingt beachten müssen, wenn Sie ein Neuseeland Haus kaufen möchten.

Nebenkosten

Die Nebenkosten halten sich, im Vergleich zu Deutschland, definitiv die Waage. Wir zeigen Ihnen nun, welche Nebenkosten neben dem Kaufpreis beim Haus Kaufen in Neuseeland noch dazukommen:

• Anwaltskosten (ungefähr 1.000 – 2.500 NZD)
• Provision für einen Makler (falls so ausgehandelt, denn er wird meist vom Verkäufer gezahlt)
• Gebäudebewertung (oder auch Gutachten)
• Versicherungen
• Grundsteuer (auch „Rates“ genannt)

Finanzierungsmöglichkeiten

Ein Hauskauf ist eine Kleinigkeit und so sind Kaufinteressenten immer auf der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten. Besonders schwer haben es hier meist ausländische Käufer. Neuseeländische Banken vergeben Kredite häufig nur an ansässige Käufer. Sie können natürlich auch Kontakt mit internationalen Banken oder spezialisierten Kreditinstituten aufnehmen, allerdings ist das nicht immer die günstigste Lösung. Eine Alternative könnte sein, dass Sie eine Finanzierung aus Ihrem Heimatland in Anspruch nehmen.

Praktische Tipps zum Hauskauf in Neuseeland

In der Theorie scheint alles soweit klar zu sein, aber wir möchten Ihnen gerne noch praktische Tipps zum Hauskauf in Neuseeland mit auf den Weg geben.

Immobiliensuche

Einer der einfachsten Wege, eine Immobilie in Neuseeland zu suchen und zu finden sind Online-Portale wie realestate.co.nz. Mit einem Makler ist es eine Leichtigkeit, ein seriöses Angebot für Sie zu finden bzw. vielleicht sogar einen Besichtigungstermin zu organisieren.

Kaufabwicklung

Vielleicht scheuen Sie sich ein wenig vor dem Kaufprozess, aber keine Sorge, dieser ist dem deutschen Kaufprozess ziemlich ähnlich. Sie finden ein Haus, machen ein Angebot „offer“, das rechtlich bindend ist. Wenn die Annahme erfolgt ist, dann wird ein Vertrag geschlossen und eine anwaltliche Prüfung durchgeführt.

Sie sollten alle Papiere und den Kaufpreis bereit halten. In Euro werden Sie wahrscheinlich nicht bezahlen können, da die Landeswährung der Neuseeländische Dollar ist. Das bedeutet, dass Sie umtauschen müssen. Dafür gibt es verschiedene Anbieter, aber unserer Erfahrung nach ist TransferGo – ein Online-Dienst, der schnell und vor allem günstig Geld weltweit versenden kann – einer der zuverlässigsten.

Sollten Sie dann in Neuseeland bleiben, bietet TransferGo ein Multi-Währungskonto an, mit dem Sie Euros in NZD und umgekehrt tauschen können, und zwar zum aktuellen Devisenkurs.

Nach dem Hauskauf in Neuseeland

Zum Abschluss möchten wir auf das Leben nach dem Hauskauf Neuseeland blicken.

Leben in Neuseeland

Für Naturliebhaber und aktive Menschen, die dennoch nach Ruhe und Ausgleich suchen, ist Neuseeland der ideale Ort. Auch die Lebenshaltungskosten können sich sehen lassen, allerdings variieren sie je nach Region. Alles in allem liegt Neuseeland insgesamt leicht über dem deutschen Lebensstandard.

Aufenthaltsbestimmungen

Wenn Sie ein Haus in Neuseeland kaufen wollen, dann sollten Sie wissen, dass der Immobilienkauf allein Ihnen nicht gleich das Recht auf Daueraufenthalt verschafft. Dafür benötigen Sie ein gültiges Visum, in dem der Zweck Ihres Aufenthalts klar festgelegt ist. Ob Sie Investor, Arbeitnehmer oder im Rahmen des Familiennachzugs kommen – das jeweilige Visum ist in jedem Fall erforderlich.

Fazit + FAQs

Ein Haus in Neuseeland zu kaufen, ist ein Vorhaben, das sich definitiv lohnt, wenn Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, einem Feriendomizil oder einer Absicherung für die Rente suchen. Wichtig ist, dass Sie sich gründlich vorbereiten und sich im besten Fall auch juristische Beratung holen.

Anbieter wie TransferGo können sich in der Zwischenzeit um die finanziellen Abwicklungen kümmern – sowohl beim Kauf selbst als auch später im Alltag. Mit einem kostenlosen Konto können Sie sofort loslegen. Und wenn Sie eine Einladung an einen Freund senden, dann sparen Sie beide. Probieren Sie es einfach aus!

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